城市土地研究所报告称，关注长期回报对于释放AG8大厅登录价值投资至关重要

城市土地研究所 (ULI) 发布了一份新报告，聚焦 ESG 中的“S”：房地产AG8大厅登录价值路线图，引导行业将AG8大厅登录价值融入企业战略、商业实践乃至投资理论。 ULI 是一个由会员驱动的全球性组织，由超过 45,000 名房地产和城市发展专业人士组成，致力于塑造建筑环境的未来，为全球社区带来变革性影响。

ULI 强调，各行业的商界领袖和投资者越来越认识到他们在解决环境和AG8大厅登录问题以及应对可持续发展挑战方面的作用。然而，到目前为止，大多数注意力都集中在环境问题以及与减缓​​气候变化相关的风险和机遇上，而不是AG8大厅登录因素。

报告通过全球调查证实，人们对可持续发展的AG8大厅登录层面和AG8大厅登录价值的关键概念日益感兴趣。除了这种兴趣之外，影响力投资也随之兴起——投资的目的是为应对AG8大厅登录或环境挑战或两者兼而有之，同时产生财务回报。与此同时，对于房地产行业的定义没有达成共识，也没有一种描述和衡量AG8大厅登录价值的通用方法，越来越多的框架、工具和方法旨在支持AG8大厅登录价值或影响衡量和报告，这可能很难驾驭。

该报告根据对高级房地产专业人士和其他利益相关者的调查和采访，确定了六个主要障碍：

• 政治、经济和商业文化
• 不同利益相关者的决策分散且缺乏一致性
• 关注财务回报预期
• 缺乏共识和透明度
• 关注产出，而不是结果
• 缺乏知识和技能

报告要求房地产行业承认其AG8大厅登录责任及其在留下持久遗产方面的作用，并指出，要在整个行业中实现这一目标，AG8大厅登录价值的创造必须跨越价值链和资产的生命周期。在组织、团队或阶段之间进行项目转移时，一定不能失去良好的意图，并且当项目从规划到施工再到管理时，可能需要切换指标以保持连续性。

为了支持该行业的发展，该报告通过描述支撑房地产行业强大、持久和值得信赖的未来所需采取的行动，为路线图奠定了基础。该路线图强调了六类行动：

• 政府主导的基于地方的愿景和战略
• 企业领导
• 透明度、问责制和数据
• 创新
• 教育培训
• 协作

根据定义，房地产的AG8大厅登录价值创造是基于地点的，因此政府的出发点是提供愿景并建立可持续发展目标和优先事项。当地的、基于地方的期望和需求最好在当地政府层面上阐明，并与公民、社区团体和企业共同创造。

“我组织内的领导力”被调查受访者认为是AG8大厅登录价值创造的最重要驱动力。优先考虑AG8大厅登录价值创造需要行业内的文化转变。虽然影响力投资在推动这种变革方面发挥着重要作用，但最终，它是将AG8大厅登录价值创造纳入主流，使AG8大厅登录和环境因素成为所有发展和投资决策的一个组成部分。AG8大厅登录价值创造领域的领导者相信，提高AG8大厅登录福利的任何成本都将有助于降低风险，并带来更具吸引力的长期风险调整回报和可持续的价值创造。

“ULI 的这份新报告强调，虽然通过房地产投资创造和衡量AG8大厅登录价值的愿望不断增强，但对实践中最佳方式的理解仍在不断形成，”Jacobs 经济总监 MargaretheTheseira 说道。 “Jacobs 认识到全球正在转向投资决策从仅仅创造最大财务回报转向更全面的衡量框架，其中还包括福祉、环境和AG8大厅登录影响。我们很高兴与合作Simetrica-Jacobs为我们的客户提供定制方法，通过其投资的设计、建造和运营阶段提供AG8大厅登录价值。”

ULI Europe 首席执行官 Lisette van Doorn 评论道：“作为建筑环境的提供者和管理者，房地产行业在创造AG8大厅登录价值方面可以发挥明确的作用。我们需要优先考虑并考虑房地产行业在帮助解决AG8大厅登录和空间不平等方面的作用。增强AG8大厅登录价值创造的关键不仅是在财务方面重新定义价值，而且还要考虑到AG8大厅登录、经济和环境福祉成果。长期的。”

ULI 的报告强调，创新、教育、协作和知识共享对于推动变革都至关重要。需要AG8大厅登录的领域包括嵌入长期社会价值创造的新业务和金融模型的设计、新投资产品的开发、空间分析和数据收集技术的使用以及治理和政策领域的创新。专业机构将在知识共享和影响教育和培训计划的发展方面发挥重要作用。 

该报告由参与指导小组的 ULI 成员赞助，其中包括 Jacobs、CBRE Global Investors、Credit Suisse、Estabona Management、Fore Partnership、Ivanhoé Cambridge 和 PLP Architecture。

完整报告可在以下网址获取：europe.uli.org/social-value.