ag旗舰厅登录与地点
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随着我们摆脱大流行危机，世界各国政府计划大力投资公共交通基础设施以刺激经济。在提供与交通相关的效益的同时，这些计划投资的更大、更显着的优势在于将其用于ag旗舰厅登录发展和增长。
TOD 是一种以紧凑、适合步行的住宅、商业和/或零售区为中心的ag旗舰厅登录发展方法。对于ag旗舰厅登录社区来说，它提供了两全其美的方案——区域连通性以及无障碍、小型、综合、混合用途的飞地，增强了“15 分钟ag旗舰厅登录”的近邻优势。
当今ag旗舰厅登录面临着众多经济和长期系统性挑战，TOD 可以在应对这些挑战和创建更加智能、可持续、有弹性和包容性的社区方面发挥重要作用。
挑战 1：提供更具可持续性和弹性的出行解决方案
许多ag旗舰厅登录都以汽车系统为主。这些系统占用了宝贵的ag旗舰厅登录土地，并导致空气污染、碳排放和ag旗舰厅登录热岛效应等重大环境问题。随着ag旗舰厅登录人口的增长，这些系统变得越来越拥挤，导致生产力因交通堵塞而损失。
TOD 可以通过以下方式应对挑战：
- 采用两种主要的出行系统 - 用于区域和大都市交通的公共交通以及用于本地交通的主动交通和微型交通。
- 释放街道和停车场以供其他用途，例如人行道、自行车道和绿地。
- 为管辖区内的第一英里/最后一英里旅行以及难以使用公共交通的区域旅行提供拼车服务。
挑战 2 – ag旗舰厅登录环境脱碳并增强抵御气候冲击的能力
ag旗舰厅登录是气候变化的主要推动者，消耗了世界上约 78% 的能源，并产生了 60% 以上的温室气体 (GHG) 排放量。[1] 他们也越来越容易受到气候变化的影响。
TOD 可以通过以下方式应对挑战：
- 升级和重新利用现有建筑物和基础设施，以提高排放绩效。
- 采取一系列净零举措，最大限度地减少与新建建筑相关的碳排放。
- 为个人电动汽车和电动共享出行提供设施。
- 通过支持更高的住房和人口密度来减少人均能源总需求。
挑战 3：提供更大的住房多样性和可负担性
全球许多市场的住房需求（无论是购买还是租赁）都超过了供应。住房供应、选择和负担能力是低收入家庭和越来越多的中等收入家庭面临的主要问题。
TOD 可以通过以下方式应对挑战：
- 重新规划交通网络附近的区域，以适应更高密度的开发。
- 制定 TOD 政策和指南，刺激辖区内的中密度和高密度发展。
- 将住房整合到适合步行、组织良好的混合用途社区中，无需私家车即可满足每日和每周的需求。
挑战 4：通过数字连接和智能基础设施为消费者提供更多选择和更好的服务
数字连接和智能基础设施正在重塑日常生活的结构 - 我们如何开展业务、运营和管理基础设施、访问服务、参与活动以及与周围的人、地点和事物建立联系。
TOD 可以通过以下方式应对挑战：
- 采取全面、总体规划的方法来实现辖区内的数字连接。
- 协调和利用整个辖区的数据来重建/创建更加互联、高效、可持续和宜居的地方。
- 整合智能基础设施以提供更好的服务并提高效率，包括通过移动即服务 (MaaS) 平台。
- 让选择在 TOD 内设立办公室和运营机构的组织参与其中，以实现智能、数字化互联区域的愿景。
接近未来的TOD
随着我们的生活方式以及与建筑环境互动的方式发生变化，TOD 模式必须不断发展，以确保它能够为ag旗舰厅登录居住者带来最佳结果。有许多关键的交付要素支撑着未来 TOD 的成功，包括：
- 确保交通规划将土地使用规划、分区法律和建筑规范变更结合起来，以确保交通基础设施位于可用且适合开发的土地附近。反过来，TOD 政策和指南必须确保车站附近的土地以最佳方式开发。
- 尽早建立并传达清晰统一的愿景，让利益相关者将注意力集中在开发的预期成果上。
- 通过合同和采购策略强化发展的愿景和预期成果，通过激励合同来推动实现更广泛的成果。
- 探索广泛的融资策略，包括政府直接资助、私营部门投资、税收措施、使用费和收费以及土地价值获取机制，以创建灵活的混合融资解决方案。
- 采用场所营造的发展方法，采用以人为本的协作流程，将社区的需求、愿望和愿望放在首位。
- 采用程序化方法，在共同的治理框架下将辖区内的各个项目联系在一起，并重点关注整合以及要实现的效益和成果。
结论
ag旗舰厅登录正在努力解决无数问题——住房负担能力、ag旗舰厅登录扩张、交通拥堵、空气和水污染、碳排放等等。 TOD 无法解决所有这些问题，但它可以使ag旗舰厅登录在解决这些问题方面取得重大进展，同时提高ag旗舰厅登录生活的整体质量。
[1] 联合国气候行动。 （日期不详）。发电。可从联合国气候行动网站访问：https://www.un.org/en/climatechange/climate-solutions/cities-pollution
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